Vuoden 2024 toisen blogikirjoituksen sisällöstä vastaa Teollisuuskylän toimitusjohtaja Juuso Hieta.
Miksi pienyrityskiinteistöt voivat olla hyvä sijoituskohde?
Kun puhutaan yritystoiminnan menestystekijöistä, pienyritysten toimintaansa tarvitsemien tilojen roolia ei mielestäni voi aliarvioida. Tehokkaat, helposti ”kiinni päästävät” ja juuri kyseiselle yritykselle sopivat tilat tarjoavat monia etuja, jotka voivat olla lopulta hyvinkin ratkaisevia pienyrittäjän kustannusrakenteessa. Tässä muutamia aiempaan kokemukseeni pohjaavia nostoja asiaan liittyen:
Matalahko riski
Valmiiksi suunniteltujen ja mietittyjen pienyrityskiinteistöjen osalta oikein laadittu ja joustava rahoitusmalli esim. vuokraaminen, rahoitus tai ostaminen osakkeina (kiinteistöyhtiömalli) tarjoavat yrittäjille mahdollisuuden aloittaa toimintansa ilman suurta taloudellista panostusta ja päänvaivaa rakentamishankkeesta, joka harvoin on yrityksen ydintoimintaa ellei se nimenomaisesti toimi rakennusalalla. Tällaisten kiinteistöjen kustannukset oikein suunniteltuna ovat usein huomattavasti alhaisemmat kuin suurempien liike- ja teollisuuskiinteistöjen ja etenkin vanhojen energiatehottomien kiinteistöjen. Tämä tekee niistä houkuttelevan vaihtoehdon etenkin uusille perustettaville yrityksille, joille tilat ovat yksi keino mahdollistaa omaa liiketoimintaa mm. varastona, kaluston säilytykseen, kaluston huoltoon, pesuun jne.
Yritystoiminnan aloittamisen helpottaminen
Pienyrityskiinteistöt tarjoavat helpon ja joustavan tavan aloittaa yritystoiminta. Ne ovat usein perustasolla varusteltuja ja sopivia eri toimialojen tarpeisiin. Toimivathan ne tarvittaessa myös yksityishenkilöille varasto- ja harrastetiloina. Ne mahdollistavat nopean toiminnan käynnistämisen ilman suuria alkuinvestointeja ja rakentamisen pohdintoja.
Maltilliset kustannukset
Pienyrityskiinteistöjen vuokra- ja ylläpitokustannukset ovat oikein suunniteltujen tilojen kohdalla varsin maltillisia (esim. maalämpö, vesi- ja ilmalämpöpumput jne.), mikä auttaa yrittäjiä hallitsemaan budjettiaan paremmin. Alhaisemmat kiinteistökustannukset vapauttavat resursseja, joita voidaan käyttää liiketoiminnan muuhun kehittämiseen ja kasvattamiseen. Ensimmäisen oman tilan hankinta on yksi aloittavan yrityksen merkittävimmistä päätöksistä – siinä kannattaa tukeutua luotettavien yhteistyökumppanien tukeen.
Räätälöitävissä olevat tilaratkaisut
Pienyrityskiinteistöt tarjoavat usein räätälöitävissä olevia tilaratkaisuja, jotka voidaan mukauttaa yrityksen erityistarpeisiin. Tämä joustavuus mahdollistaa sen, että tila kasvaa ja kehittyy yrityksen mukana, mikä on erityisen tärkeää kasvuhakuisille yrityksille.
Pienyrityskiinteistöt ovat siis monin tavoin yritystoiminnan mahdollistajia, jotka tarjoavat matalan riskin, edullisen sekä joustavan tavan aloittaa ja sen pohjalta myös kasvattaa liiketoimintaa.
Ja lopuksi se koukku
Tottakai me olemme huolehtineet siitä, että meiltä löytyy valmiiksi suunniteltuna ja rakennusluvitettuna ainakin yksi vastaava kohde – ota yhteyttä, jos oheisen tyyppiset tilat kiinnostavat Outokummun suunnalla:
Ennakkomarkkinointi-ilmoitus
